Vender o Alquilar rápidamente tu casa "Home Staging la solución"

“ No hay una segunda oportunidad para una primera impresión“

¿Tienes una propiedad en alquiler o en venta y no logras cerrar la operación con ningún cliente que la visita?

¿Necesitas revalorizar tu vivienda a un coste mínimo para que pueda venderse o alquilarse rápidamente?

Hoy en día vender una casa parece tarea imposible, pero no tiene por qué ser así. Con pequeños arreglos, un cambio de posición de algunos muebles, una serie de complementos y un pequeño lavado de cara, tus metros cuadrados se pueden vender más rápido y sacarles la máxima rentabilidad.

¿A cual de ellas le darías tú mas valor?

¿Cual es tu primera impresión al mirar la imagen de la izquierda?

Seguramente, NO ME GUSTA NADA y lo mas probable es, que además cuestiones el precio que te ha dado el vendedor.

¿Cual sería tu primera impresión mirando la de la ?

Quizá hayas dicho ME ENCANTA, y en esta ocasión no cuestiones en absoluto el precio que te ha marcado el vendedor.

Al igual que tendemos a revalorizar algo cuando es atractivo, tenemos la tendencia a devaluarlo cuando no nos lo parece tanto. Ten siempre muy presente que, nunca habrá una segunda oportunidad para una primera impresión, tal y como reza nuestro lema.

¿Que es el Home Staging?.

El concepto de Home Staging es un conjunto de técnicas que permiten realzar una vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Home Staging significa literalmente puesta en escena de la casa.

Estas técnicas fueron desarrolladas en los Estados Unidos hace unos treinta años y están siendo aplicadas ahora en Europa en países como Reino Unido, Suecia o Francia.

El Home Staging busca una optimización del estado de presentación de las viviendas para que se venda lo más rápido posible y al mejor precio. Una optimización de este tipo se basa en una serie de criterios, entre los cuales se encuentran.

Trabajos que se desarrollan:

Organizar el espacio y armonizar

El trabajo del Home Stager consiste en utilizar estas técnicas para resaltar los puntos fuertes y minimizar los puntos débiles de un inmueble. Por lo tanto, no se trata de esconder los defectos, sino de arreglarlos.

Tampoco se trata de decorar la casa, ya que la decoración es algo muy personal y en el caso del Home Staging el objetivo es convertir la vivienda en un sitio neutro y acogedor en el que la mayoría de los visitantes se sientan cómodos.

* Enfoque sobre los puntos fuertes de la vivienda.

* Modernización del ambiente y de la decoración

* Resolución de defectos materiales leves en el inmueble

* Despersonalización y neutralidad de los espacios

* Resolución de problemas olfativos

* Resolución de problemas de sobrecarga visual de muebles

* Optimización de la circulación en los espacios y entre los espacios.

* Resaltamos los aspectos principales y disimulamos las partes menos atractivas.

* Pintamos y reparamos lo que no funciona.

* Iluminamos de manera adecuada.

* Amueblamos y decoramos de manera neutra y armónica para que sea del gusto de todo el mundo sin diferenciar la edad o el nivel económico.

* Fotografiamos la propiedad con calidad profesional.

¿Por que recurrir al Home Staging?

Los posibles compradores que visitan una vivienda suelen tener dificultades para proyectarse en una casa muy personalizada o con una decoración muy marcada por lo que no realizan finalmente una oferta de compra. Por este motivo uno de los principios fundamentales del Home Staging es despersonalizar el inmueble para que le guste al mayor número de personas y que puedan imaginarse vivir en la casa desde los primeros minutos de la visita.

Para vender su vivienda cuando la oferta abunda y los posibles clientes son muy exigentes, hay que destacarla de la competencia. Tras aplicar técnicas de Home Staging, las viviendas lucen impecables, confortables y acogedoras, destacando entre la oferta existente.

Las viviendas que no están en perfecto estado son muy a menudo objeto de negociaciones de precio importantes, que resultan en recortes de hasta un 15%. Una vivienda en la que se ha aplicado un Home Staging limita toda posibilidad de negociación ya que al no existir nada que criticar se vende a su verdadero valor e incluso por encima de el.

Gracias al Home Staging los inmuebles se venden rápido y al mejor precio.

¿A que tipo de inmuebles se dirige el Home Staging?

El Home Staging se dirige a todo tipo de inmueble, que sean viviendas o despachos, grandes o pequeños, casas o apartamentos, de segunda mano o nuevos, modernos o clásicos, en venta o en alquiler.

Se puede aplicar el Home Staging en cualquier tipo de inmueble que se ofrece en el mercado para venta o alquiler con el fin de aumentar las oportunidades de encontrar un interesado rápido y para obtener el máximo beneficio.

¿Por que acudir a un Home Stager profesional?.

Aunque las técnicas de Home Staging parecen sencillas, muchas veces es muy difícil para un propietario que lleva muchos años viviendo en su casa ser lo suficiente objetivo como para ver todos los desperfectos de su vivienda y aplicar los consejos que ha leído sobre el Home Staging. Por ello un profesional aportará su punto de vista externo y más objetivo para ayudar al propietario a revalorizar su inmueble.

Tampoco hay que olvidar que la aplicación del Home Staging en una vivienda requiere tiempo y un Home Stager con experiencia logrará el objetivo deseado mucho más rápido que un propietario que aplica estas técnicas por primera vez.

No dude en acudir a un profesional, y así podrá despreocuparse de la gestión del acondicionamiento de su vivienda disfrutando de su tiempo libre para preparar su mudanza a su nueva casa.

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